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Baugeld-Vergleich

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Postbank (Bundesweite Bank)


Zinskonditionen nach Berechnung laut Ihren Vorgaben

Kaufpreis / Herstellungskosten
ohne Kaufnebenkosten:
416.667 Euro
Nettodarlehensbetrag: 250.000 Euro
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgung: 3,00 %
Darlehen für: Kauf
Im effektiven Jahreszins enthaltene Grundschuldkosten in Höhe von: 535,00 Euro
Anzahl der Raten während der Zinsbindung: 120
Zinskosten während der Zinsbindung: 74.681,01 Euro
Anzahl der Raten bis zur kompletten Tilgung, wenn die Zinsen und die Tilgung die gesamte Zeit unverändert gelten würden: 264
Zinskosten für diese Gesamtlaufzeit: 111.678,00 Euro
Gebundener Sollzins Effektiver Jahreszins
inkl. Grundschuldkosten
monatl. Rate bei Restschuld
Beleihung 60% der Gesamtkosten 3,00 % Tilgung nach 10 Jahren
3,59% 3,67% 1.372,92 Euro 159.931 Euro

Basiszinssätze mit Beleihungsangaben

Sollzinsbindung5 Jahre10 Jahre15 Jahre20 Jahre
Zinssätze bei Mindesttilgung von 1,00 %
Gebundener Sollzins4,73%3,99%4,23%4,41%
Effektiver Jahreszins4,83%4,06%4,31%4,50%
Zinsverbesserung
ab Tilgung 2,00%----
ab Tilgung 3,00%-0,05%0,05%0,05%
ab Tilgung 4,00%-0,05%0,05%0,05%
Basiszinsangabe gilt bis
Kaufpreis / Immobilienwert60,00%60,00%60,00%60,00%

Sie haben sich für 10 Jahre fest entschieden. Die aufgeführten Nebenbedingungen beziehen sich auf diese ausgewählte Sollzinsbindung.

Zinssätze gelten seit dem 21.10.2024
Zinssatz gilt ab 100.000 Euro
Bei niedrigeren Krediten erfolgt Zinsaufschlag
Mindestdarlehen 25.000 Euro
Zinserhöhung bezieht sich auf Gesamtdarlehen
Girokonto oder Verrechnungskonto bei der Bank ist nicht notwendig

Im Effektivzins enthaltene Nebenbedingungen

Ratenzahlung Monatsende
Zinsverrechnung Monatsende
Tilgungsverrechnung Monatsende
Bearbeitungsgebühr keine

Im Effektivzins nicht enthaltene Nebenbedingungen nach PAngV

Bereitstellungszinsen für Neubau 0,25% pro Monat ab 13. Monat nach Zusage
Bereitstellungszinsen für Altbau 0,25% pro Monat ab 4. Monat nach Zusage
Schätzkosten in % pauschal
Schätzkosten in Euro keine
Gutachten erforderlich beim Neubau ab 600.000 Euro
Gutachten erforderlich beim Altbau ab 600.000 Euro
Notwendigkeit eines Gutachtens für Objekte ab individuellem Alter ermittelt die Bank.
Bei Neubauten:
Darlehensauszahlung erfolgt nach der Makler- und Bauträgerverordnung
Verteuerung keine
Die Zinsabschläge bei der ersten Auszahlung sind gekoppelt an den Verwendungszweck. Für Kauf und Anschlussfinanzierung (bei Altbau und Neubau) gilt ein Abschlag von 0,20 %.

Programme für KfW-Darlehen werden beantragt und abgewickelt

Wohneigentumsprogramm (124) ja
Altersgerecht Umbauen (159) ja
Für die Programme 261, 297, 298, 300 gilt ein 0,10 % Abschlag auf die Baufinanzierung.

Sondertilgungsmöglichkeiten

Pro Jahr max. 5% des Darlehens ohne Zinsaufschlag
Pro Jahr max. 10% des Darlehens Zinsaufschlag 0,10%
Mindestbetrag pro Sondertilgungsvorgang 1.250 Euro

Tilgungsveränderungen

Es ist während der Zinsfestschreibung 3 mal eine Tilgungsveränderung zwischen 1 und 5 % möglich. Dabei darf die Zinsbindung unterschritten werden. Die Tilgungsveränderung hat eine Auswirkung auf die Sondertilgungsoption. Ein Zinsaufschlag wird für diese Option nicht erhoben.
Der anfängliche, vertraglich vereinbarte Mindest-Tilgungssatz darf nicht unterschritten werden.

Kreditvergabe an unten stehende Berufsgruppen möglich

Selbstständige (Handwerker, Vertreter, etc.) ja
Freiberufler (Anwälte, Ärzte, etc.) ja

Einschränkungen bei verschiedenen Objekten

Größe einer Eigentumswohnung mindestens keine Vorgabe
Max. Anzahl der ETWs in einem Haus keine Vorgabe
Bei Kauf von Miethaus - max. Anzahl der Wohnungen keine Vorgabe
Max. x-fache der Jahreskaltmiete keine Vorgabe

Weitere Bemerkungen

Sonderaktion: Ein Abschlag von 0,15%, sofern der Finanzierungsauslauf unter 75% liegt.
ACHTUNG: Diese Aktion gilt nicht für Selbstständige und Freiberufler.

Bei veränderten Wünschen zu Sondertilgung, KfW und anderen Vorgaben können sich ganz andere Bankangebote ergeben.

Der Umfang der Zusatzinformationen ist abhängig von der Berechnungsvariante und Ihren Vorgaben.

Für die Richtigkeit der Angaben kann FMH keine Gewähr übernehmen. Es wurden jedoch alle Angaben mit größter Sorgfalt aufbereitet. Vervielfältigung und Weitergabe an Dritte nur unter Angabe von FMH als Quellenbezug.

Quelle: FMH
Realisierung: ALF AG