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Baugeld-Vergleich

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Dr. Klein (Vermittler Hypotheken)

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Zinskonditionen nach Berechnung laut Ihren Vorgaben

Kaufpreis / Herstellungskosten
ohne Kaufnebenkosten:
416.667 Euro
Nettodarlehensbetrag: 250.000 Euro
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgung: 3,00 %
Darlehen für: Kauf
Im effektiven Jahreszins enthaltene Grundschuldkosten in Höhe von: 535,00 Euro
Anzahl der Raten während der Zinsbindung: 120
Zinskosten während der Zinsbindung: 61.842,77 Euro
Anzahl der Raten bis zur kompletten Tilgung, wenn die Zinsen und die Tilgung die gesamte Zeit unverändert gelten würden: 279
Zinskosten für diese Gesamtlaufzeit: 95.974,16 Euro
Gebundener Sollzins Effektiver Jahreszins
inkl. Grundschuldkosten
monatl. Rate bei Restschuld
Beleihung 60% der Gesamtkosten 3,00 % Tilgung nach 10 Jahren
2,96% 3,02% 1.241,67 Euro 162.842 Euro

Basiszinssätze mit Beleihungsangaben

Sollzinsbindung5 Jahre10 Jahre15 Jahre20 Jahre
Zinssätze bei Mindesttilgung von 1,00 %
Gebundener Sollzins3,36%3,11%3,28%3,46%
Effektiver Jahreszins3,41%3,16%3,33%3,52%
Zinsverbesserung
ab Tilgung 3,00%-0,05%0,05%0,05%
Basiszinsangabe gilt bis
Kaufpreis / Immobilienwert60,00%60,00%60,00%60,00%

Sie haben sich für 10 Jahre fest entschieden. Die aufgeführten Nebenbedingungen beziehen sich auf diese ausgewählte Sollzinsbindung.

Zinssätze gelten seit dem 21.10.2024
Zinssatz gilt ab 100.000 Euro
Bei niedrigeren Krediten erfolgt Zinsaufschlag
Mindestdarlehen 75.000 Euro
Zinserhöhung bezieht sich auf Gesamtdarlehen
Girokonto oder Verrechnungskonto bei der Bank ist nicht notwendig
Bei dem möglichen Rabatt von 0,10% ab 200.000 € Darlehen sind Einschränkungen zu beachten, wie Neukunden, keine Erbpacht, keine Zusatzsicherheiten etc.. In den bekannten Ballungsgebieten ist eine Finanzierung bis 90% möglich.Ausschließlich für Neukunden: 75.000 € - 99.999 € Aufschlag 0,30%. Der Aufschlag für Nachfinanzierung beträgt in unter 100.000 € weiterhin 1,00%.

Im Effektivzins enthaltene Nebenbedingungen

Ratenzahlung Monatsende
Zinsverrechnung Monatsende
Tilgungsverrechnung Monatsende
Bearbeitungsgebühr keine

Im Effektivzins nicht enthaltene Nebenbedingungen nach PAngV

Bereitstellungszinsen für Neubau 0,20% pro Monat ab 13. Monat nach Zusage
Bereitstellungszinsen für Altbau 0,20% pro Monat ab 7. Monat nach Zusage
Verlängerung der bereitstellungfreien Zeit mit einem Aufschlag von 0,02% p.M.
Schätzkosten in % keine
Schätzkosten in Euro keine
Gutachten erforderlich nein
Bei Neubauten:
Darlehensauszahlung erfolgt nach der Makler- und Bauträgerverordnung
Verteuerung ab 7. Rate 50 Euro je weiterer Auszahlungsrate

Programme für KfW-Darlehen werden beantragt und abgewickelt

Wohneigentumsprogramm (124) nein
Altersgerecht Umbauen (159) nein

Sondertilgungsmöglichkeiten

Pro Jahr max. 5% des Darlehens Zinsaufschlag 0,05%
Mindestbetrag pro Sondertilgungsvorgang 2.500 Euro

Tilgungsveränderungen

Es ist während der Zinsfestschreibung 2 mal eine Tilgungsveränderung zwischen 2 und 5 % möglich. Dabei darf die Zinsbindung unterschritten werden. Die Tilgungsveränderung hat keine Auswirkung auf die Sondertilgungsoption. Ein Zinsaufschlag wird für diese Option nicht erhoben.
NEU Die bisherige kostenpflichtige Tilgungssatzwechseloption mit einem Aufschlag von 0,05% entfällt. Stattdessen bekommt jeder Kunde immer die Möglichkeit seinen Tilgungssatz 2x während der Zinsbindung kostenlos zu ändern.

Kreditvergabe an unten stehende Berufsgruppen möglich

Selbstständige (Handwerker, Vertreter, etc.) ja
Freiberufler (Anwälte, Ärzte, etc.) ja
Neu: Die Aufschläge für Freiberufler und angestellte Geschäftsführer ohne Beteiligung entfallen ab sofort.

Einschränkungen bei verschiedenen Objekten

Größe einer Eigentumswohnung mindestens 50 qm
Max. Anzahl der ETWs in einem Haus 20 Wohnungen
Bei Kauf von Miethaus - max. Anzahl der Wohnungen 1 Wohnungen
Max. x-fache der Jahreskaltmiete 1-fache

Weitere Bemerkungen

Bei veränderten Wünschen zu Sondertilgung, KfW und anderen Vorgaben können sich ganz andere Bankangebote ergeben.

Der Umfang der Zusatzinformationen ist abhängig von der Berechnungsvariante und Ihren Vorgaben.

Für die Richtigkeit der Angaben kann FMH keine Gewähr übernehmen. Es wurden jedoch alle Angaben mit größter Sorgfalt aufbereitet. Vervielfältigung und Weitergabe an Dritte nur unter Angabe von FMH als Quellenbezug.

Quelle: FMH
Realisierung: ALF AG