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Baugeld-Vergleich

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ING (Direktbank/Onlinebank)

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Zinskonditionen nach Berechnung laut Ihren Vorgaben

Kaufpreis / Herstellungskosten
ohne Kaufnebenkosten:
416.667 Euro
Nettodarlehensbetrag: 250.000 Euro
Sollzinsbindung: 10 Jahre
Tilgung: 3,00 %
Darlehen für: Kauf
Im effektiven Jahreszins enthaltene Grundschuldkosten in Höhe von: 535,00 Euro
Anzahl der Raten während der Zinsbindung: 120
Zinskosten während der Zinsbindung: 67.156,16 Euro
Anzahl der Raten bis zur kompletten Tilgung, wenn die Zinsen und die Tilgung die gesamte Zeit unverändert gelten würden: 273
Zinskosten für diese Gesamtlaufzeit: 102.597,07 Euro
Gebundener Sollzins Effektiver Jahreszins
inkl. Grundschuldkosten
monatl. Rate bei Restschuld
Beleihung 60% der Gesamtkosten 3,00 % Tilgung nach 10 Jahren
3,22% 3,29% 1.295,83 Euro 161.657 Euro

Basiszinssätze mit Beleihungsangaben

Sollzinsbindung5 Jahre10 Jahre15 Jahre20 Jahre
Zinssätze bei Mindesttilgung von 1,00 %
Gebundener Sollzins3,34%3,22%3,43%3,50%
Effektiver Jahreszins3,39%3,27%3,48%3,56%
Basiszinsangabe gilt bis
Kaufpreis / Immobilienwert60,00%60,00%60,00%60,00%

Regionale Zinsabschläge gelten nicht für Anschlussdarlehen der ING (Bestandskunden). Kunden mit einem bestehenden oder neu eröffneten Girokonto bei der ING erhalten 0,10% Zins-Rabatt.

Sie haben sich für 10 Jahre fest entschieden. Die aufgeführten Nebenbedingungen beziehen sich auf diese ausgewählte Sollzinsbindung.

Zinssätze gelten seit dem 09.10.2024
Zinssatz gilt ab 150.000 Euro
Bei niedrigeren Krediten erfolgt Zinsaufschlag
Mindestdarlehen 150.000 Euro
Zinserhöhung bezieht sich auf Gesamtdarlehen
Girokonto oder Verrechnungskonto bei der Bank ist nicht notwendig

Im Effektivzins enthaltene Nebenbedingungen

Ratenzahlung Monatsende
Zinsverrechnung Monatsende
Tilgungsverrechnung Monatsende
Bearbeitungsgebühr keine

Im Effektivzins nicht enthaltene Nebenbedingungen nach PAngV

Bereitstellungszinsen für Neubau 0,20% pro Monat ab 13. Monat nach Zusage
Bereitstellungszinsen für Altbau 0,20% pro Monat ab 7. Monat nach Zusage
Schätzkosten in % keine
Schätzkosten in Euro keine
Gutachten erforderlich nein
Bei Neubauten:
Darlehensauszahlung erfolgt nach der Makler- und Bauträgerverordnung
Verteuerung keine
Die Auszahlung kann auch nach Bedarf erfolgen; Mindestbetrag je Auszahlung 10.000 €.

Programme für KfW-Darlehen werden beantragt und abgewickelt

Wohneigentumsprogramm (124) ja
Altersgerecht Umbauen (159) nein

Sondertilgungsmöglichkeiten

Pro Jahr max. 5% des Darlehens ohne Zinsaufschlag
Mindestbetrag pro Sondertilgungsvorgang 1.250 Euro

Tilgungsveränderungen

Es ist während der Zinsfestschreibung 2 mal eine Tilgungsveränderung zwischen 1 und 10 % möglich. Dabei darf die Zinsbindung unterschritten werden. Die Tilgungsveränderung hat keine Auswirkung auf die Sondertilgungsoption. Für jede weitere Tilgungsänderung werden 100 Euro berechnet.
Es besteht eine großzügige kostenfreie Ausnahmeregelung bei vorzeitiger Vertragskündigung wegen: Todesfall, Erwerbsunfähigkeit, langer Arbeitslosigkeit und Krankheit.

Kreditvergabe an unten stehende Berufsgruppen möglich

Selbstständige (Handwerker, Vertreter, etc.) ja
Freiberufler (Anwälte, Ärzte, etc.) ja
Bei Freiberuflern werden nicht alle Berufsgruppen finanziert bzw.nur unter bestimmten Voraussetzungen. Selbstständige werden überwiegend nur bei Anschlussfinanzierungen finanziert.

Einschränkungen bei verschiedenen Objekten

Größe einer Eigentumswohnung mindestens 40 qm
Max. Anzahl der ETWs in einem Haus keine Vorgabe
Bei Kauf von Miethaus - max. Anzahl der Wohnungen keine Vorgabe
Max. x-fache der Jahreskaltmiete 10-fache
Das zu kaufende Mietshaus soll nicht mehr als fünf Geschosse haben.

Weitere Bemerkungen

Bei veränderten Wünschen zu Sondertilgung, KfW und anderen Vorgaben können sich ganz andere Bankangebote ergeben.

Der Umfang der Zusatzinformationen ist abhängig von der Berechnungsvariante und Ihren Vorgaben.

Für die Richtigkeit der Angaben kann FMH keine Gewähr übernehmen. Es wurden jedoch alle Angaben mit größter Sorgfalt aufbereitet. Vervielfältigung und Weitergabe an Dritte nur unter Angabe von FMH als Quellenbezug.

Quelle: FMH
Realisierung: ALF AG